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不動産の所有者は、テナントとのリース契約を締結するとき、または元の契約にそれを可能にする条項がある場合、家賃を増やすことができます。あなたとあなたのテナントが毎月の契約を結んでいる場合、適切な通知があればいつでも家賃を増やすことも可能です。したがって、家賃を引き上げる予定がある場合は、新しい値を書面で有効にする時期からテナントに通知する必要があります。

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賃貸契約には、賃貸料の支払額と増額が含まれます （Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images）

1. テナントに通知の内容を明確にするために、上部に "Rent Augmentation Notice"を書いてください。次の行に、日付、テナントの名前、および賃貸単位の住所を入力します。これにより、誰が増加の影響を受けるのか、またどのような所有権が関係しているのかが特定されます。

2. 最初の段落の増加量についてテナントに伝えます。したがって、最初の文で追加金額とそれに続く賃貸料の合計金額の金額を宣言します。たとえば、「上記のユニットの賃貸料は月額合計R $ XXXに対してR $ XX増加します。」その場合、増加が有効になる日を含める必要があります。現地の賃貸規則に応じて、増額の通知から30〜60日の期間を与える必要があります。

3. 次の段落で賃料の引き上げ理由を入力して、テナントがなぜ引き上げの理由をよりよく理解できるようにします。賃料が上がる理由の例としては、財産維持税または固定資産税の増加、要求される改善、インフレ、または視野の増加などがあります。

4. 彼はおそらく質問をするか、または賃料引き上げ通知について話し合いたいので彼があなたに連絡することができるようにあなたのテナントに代わるものを残してください。段落の最後に連絡できる電話番号を入力してください。手紙に署名し、通知の下部にあなたの名前を印刷することを忘れないでください。

5. 個人的に増加の通知をあなたのテナントに持って行き、文書を手に取ります。あなたが直接それを配達することができないならば、手紙が受取人に配達されることを確認するためにメッセンジャーの証拠と領収書の証明を電子メールでそれを送ってください。さらに、増加が有効になる前に、通知を要求された期間内に受信したことを証明できます。