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あなたが個人的なまたはコーポレートファイナンスを扱っているならば、キャッシュフロー投資をする4つの可能な方法があります。キャッシュフローは、株式市場のリターンのように変動する可能性があり、保証基金のように着実に成長する場合もあれば、一定である場合もあります。収益が安定している投資には、年金と永久所得の2種類があります。
役に立つ生活
年金および永久所得は、あらゆる形態の金融において支配的です。どちらも定期的、予測可能、そして一貫した収益をもたらしますが、年金と永久所得には4つの違いがあります。まず、そして最も注目すべきことに、彼らは彼らの耐用年数が異なります。年金には期間があります。この投資の種類には、伝統的な年金、リバースモーゲージ、債券および預金証書が含まれます。ビジネスにとって、年金は顧客にまで及ぶ資金調達から会社が取得するタイトルまで何でもありえます。対照的に、永久賃貸料は、企業配当株、賃料収入、および他のそのような投資のような、終わらない一貫したキャッシュフローを提供します。
投資価値
年金の価値は、永久家賃の価値とは大きく異なります。年金では、実現可能な総キャッシュフローが定義されているため額面金額があります。そうすれば、年金をもらったときに収益が明確に定義されるので、価格は予測可能です。対照的に、永続的な賃料は評価される必要があります。永久収入の価値は、投資の年間収益率をその維持費の年間コストで割ってパーセントで表したものです。
年金
年金には実際には、個人または会社が終了日までに予測可能で正確なリターンを持つ投資を行えるようになるという利点があります。これは、設備や退職金の購入など、将来の大きな支出を計画している場合に、利益が投資に留まる場合、または住宅ローンの場合のように一定期間収入を補う方法を計画する場合に非常に役立ちます。逆。
永久レース
あなたが無期限に余分な収入を生成したいときに永久レンタルは非常に便利です。高い初期コストと、場合によってはコスト管理などの小規模で定期的な投資と引き換えに、通常は月ごとまたは年ごとの支払いという形で保証付きリターンを達成できます。賃貸料および配当金は、永久賃貸料の好例です。ただし、無限の初期投資から生じる通常の種類のリターンでもかまいません。いくつかの例は、会社を買うこと、そして毎年定期的な収入または支払いをすること、生命が保証されている年金を買うこと、および賃貸物件を買うことです。
